Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Lapérouse à Fouras

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue Lapérouse,17450 Fouras (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Lapérouse,17450-Fouras indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouras (17168), comprenant 4044 habitants est de 9,12€, soit un loyer théorique mensuel de 912€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 11,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.140€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-0539RUE ARISTIDE BRIAND255103255000€4636€
2023-05-0539RUE ARISTIDE BRIAND255103255000€4636€
2022-03-0233RUE AMIRAL JUIN254125297000€5500€
2022-03-0233RUE AMIRAL JUIN254125297000€5500€
2020-11-2439BD DES DEUX PORTS4105386480000€4571€
2020-11-2439BD DES DEUX PORTS4105386480000€4571€
2024-05-1530RUE AMIRAL JUIN370126265000€3786€
2024-05-1530RUE AMIRAL JUIN370126265000€3786€
2021-05-2619RUE LA PEROUSE494168250000€2660€
2021-05-2619RUE LA PEROUSE494168250000€2660€
2024-05-1719RUE LA PEROUSE494168330000€3511€
2024-05-1719RUE LA PEROUSE494168330000€3511€
2024-03-0530RUE ARISTIDE BRIAND2110374420000€3818€
2024-03-0530RUE ARISTIDE BRIAND2110374420000€3818€
2021-08-176IMP ASTIER15254120000€2308€
2021-08-176IMP ASTIER15254120000€2308€
2021-12-1532BD DES DEUX PORTS491217500000€5495€
2021-12-1532BD DES DEUX PORTS491217500000€5495€
2022-04-2223BD DES DEUX PORTS5104185342000€3288€
2022-04-2223BD DES DEUX PORTS5104185342000€3288€
2021-01-2255BD DES DEUX PORTS38253149000€1817€
2021-01-2255BD DES DEUX PORTS38253149000€1817€
2021-07-0659BD DES DEUX PORTS474214324000€4378€
2021-07-0659BD DES DEUX PORTS474214324000€4378€
2023-02-2311RUE AMIRAL JUIN4101120419000€4149€
2023-02-2311RUE AMIRAL JUIN4101120419000€4149€
2021-12-2327RUE LA PEROUSE451154175000€3431€
2021-12-2327RUE LA PEROUSE451154175000€3431€
2021-02-2411RUE DU REGULUS495172290000€3053€
2021-02-2411RUE DU REGULUS495172290000€3053€
2021-11-2663BD DES DEUX PORTS260149245000€4083€
2021-11-2663BD DES DEUX PORTS260149245000€4083€
2022-12-2022RUE ARISTIDE BRIAND270352293500€4193€
2022-12-2022RUE ARISTIDE BRIAND270352293500€4193€
2022-09-1958BD DES DEUX PORTS35959236966€4016€
2022-09-1958BD DES DEUX PORTS35959236966€4016€
2021-08-036IMP GILETTE370222200000€2857€
2021-08-036IMP GILETTE370222200000€2857€
2020-12-2313BD DES DEUX PORTS36072310000€5167€
2020-12-2313BD DES DEUX PORTS36072310000€5167€
2022-02-2519RUE VICTOR HUGO6126235384000€3048€
2022-02-2519RUE VICTOR HUGO6126235384000€3048€
2024-04-0411BD DES DEUX PORTS385185260000€3059€
2024-04-0411BD DES DEUX PORTS385185260000€3059€
2023-04-059005RUE DU PARADIS578121315000€4038€
2023-04-059005RUE DU PARADIS578121315000€4038€
2022-12-2966RUE ARISTIDE BRIAND382122295000€3598€
2022-12-2966RUE ARISTIDE BRIAND382122295000€3598€
2023-12-156RUE LITTRE6108197307000€2843€
2023-12-156RUE LITTRE6108197307000€2843€
2024-02-123RUE DU COMMANDANT LUCAS257182400000€7018€
2024-02-123RUE DU COMMANDANT LUCAS257182400000€7018€
2022-11-0734RUE DU REGULUS235233375000€10714€
2022-11-0734RUE DU REGULUS235233375000€10714€
2020-12-306RUE AMIRAL JUIN511595256200€2228€
2020-12-306RUE AMIRAL JUIN511595256200€2228€
2021-12-1712RUE DU QUATORZE JUILLET6138211370000€2681€
2021-12-1712RUE DU QUATORZE JUILLET6138211370000€2681€
2023-07-067BD DES DEUX PORTS356160130000€2321€
2023-07-067BD DES DEUX PORTS356160130000€2321€
2022-02-0465RUE AMIRAL JUIN4100301430000€4300€
2022-02-0465RUE AMIRAL JUIN4100301430000€4300€
2024-03-0571RUE AMIRAL JUIN389376275000€3090€
2024-03-0571RUE AMIRAL JUIN389376275000€3090€
2021-08-186BD DES DEUX PORTS387128360000€4138€
2021-08-186BD DES DEUX PORTS387128360000€4138€
2024-03-186RUE MICHELET7147562730000€4966€
2024-03-186RUE MICHELET7147562730000€4966€
2023-02-1472RUE ARISTIDE BRIAND366306384000€5818€
2023-02-1472RUE ARISTIDE BRIAND366306384000€5818€
2023-05-154BD DES DEUX PORTS35657220000€3929€
2023-05-154BD DES DEUX PORTS35657220000€3929€
2021-07-159RUE LITTRE343148325000€7558€
2021-07-159RUE LITTRE343148325000€7558€
2024-02-2827RUE DU REGULUS340165178330€4458€
2024-02-2827RUE DU REGULUS340165178330€4458€
2022-02-106SQ DES FRANCHES360120265000€4417€
2022-02-106SQ DES FRANCHES360120265000€4417€
2021-07-1515RUE DU PARADIS377203182000€2364€
2021-07-1515RUE DU PARADIS377203182000€2364€
2022-10-056SQ DES FRANCHES39872610000€6224€
2022-10-056SQ DES FRANCHES39872610000€6224€
2023-09-1245RUE DE LA HALLE36568272000€4185€
2023-09-1245RUE DE LA HALLE36568272000€4185€
2022-09-0911RUE DU PARADIS382124312200€3807€
2022-09-0911RUE DU PARADIS382124312200€3807€
2023-05-314IMP DES GONDS342162250000€5952€
2023-05-314IMP DES GONDS342162250000€5952€
2020-12-0513RUE DU PARADIS374193362300€4896€
2020-12-0513RUE DU PARADIS374193362300€4896€
2022-11-1579RUE AMIRAL JUIN340200305000€7625€
2022-11-1579RUE AMIRAL JUIN340200305000€7625€
2020-12-049RUE VERCINGETORIX367304388000€5791€
2020-12-049RUE VERCINGETORIX367304388000€5791€
2022-01-3111RUE VERCINGETORIX7140262501000€3579€
2022-01-3111RUE VERCINGETORIX7140262501000€3579€
2024-04-189000RUE DES FRANCHES586202253100€2943€
2024-04-189000RUE DES FRANCHES586202253100€2943€
2023-12-294RUE DE LA FEE DU BOIS23747160000€4324€
2023-12-294RUE DE LA FEE DU BOIS23747160000€4324€
2023-05-097RUE DU PARADIS366243298400€4521€
2023-05-097RUE DU PARADIS366243298400€4521€
2021-12-208IMP BOUCICAUT243139284000€6605€
2021-12-208IMP BOUCICAUT243139284000€6605€
2022-01-132AV DE LA GARE71340470000€3507€
2022-01-132AV DE LA GARE71340470000€3507€
2023-06-2166RUE AMIRAL JUIN6159501600000€3774€
2023-06-2166RUE AMIRAL JUIN6159501600000€3774€
2022-01-2554RUE DU REGULUS467156285000€4254€
2022-01-2554RUE DU REGULUS467156285000€4254€
2023-01-276PL DES ROSIERS5110133430000€3909€
2023-01-276PL DES ROSIERS5110133430000€3909€
2024-01-306IMP BOUCICAUT481127333000€4111€
2024-01-306IMP BOUCICAUT481127333000€4111€
2021-07-0213RUE DE LA COUE354198130000€2407€
2021-07-0213RUE DE LA COUE354198130000€2407€
2020-10-2919RUE DE LA FEE DU BOIS252284350000€6731€
2020-10-2919RUE DE LA FEE DU BOIS252284350000€6731€
2024-06-2719RUE DE LA FEE DU BOIS252284400000€7692€
2024-06-2719RUE DE LA FEE DU BOIS252284400000€7692€
2023-06-1516RUE VERCINGETORIX369149170000€2464€
2023-06-1516RUE VERCINGETORIX369149170000€2464€
2023-04-0788RUE ARISTIDE BRIAND245126161300€3584€
2023-04-0788RUE ARISTIDE BRIAND245126161300€3584€
2021-02-113RUE DES FRANCHES4121172334525€2765€
2021-02-113RUE DES FRANCHES4121172334525€2765€
2021-10-0512RUE MICHELET24054140000€3500€
2021-10-0512RUE MICHELET24054140000€3500€
2022-06-2131RUE DE LA HALLE390127580000€6444€
2022-06-2131RUE DE LA HALLE390127580000€6444€
2022-04-1939RUE DE LA COUE25076275000€5500€
2022-04-1939RUE DE LA COUE25076275000€5500€
2021-12-1741RUE DE LA COUE412072493000€4108€
2021-12-1741RUE DE LA COUE412072493000€4108€
2022-02-1012RUE NADEAU2450182050€4046€
2022-02-1012RUE NADEAU2450182050€4046€
2023-08-025000RUE NADEAU36371285700€4535€
2023-08-025000RUE NADEAU36371285700€4535€
2020-10-287RUE DES FRANCHES3115333445000€3870€
2020-10-287RUE DES FRANCHES3115333445000€3870€
2021-05-0718RUE DE LA FEE DU BOIS230187125000€4167€
2021-05-0718RUE DE LA FEE DU BOIS230187125000€4167€
2020-12-1517RUE MICHELET4103469334500€3248€
2020-12-1517RUE MICHELET4103469334500€3248€
2023-02-182RUE SURCOUF23158233500€7532€
2023-02-182RUE SURCOUF23158233500€7532€
2021-06-1429RUE DE LA FEE DU BOIS4110224410000€3727€
2021-06-1429RUE DE LA FEE DU BOIS4110224410000€3727€
2021-12-108AV DE LA GARE355148250000€4545€
2021-12-108AV DE LA GARE355148250000€4545€
2021-12-081PL DES ROSIERS4138500641700€4650€
2021-12-081PL DES ROSIERS4138500641700€4650€
2024-05-221PL DES ROSIERS4138500710856€5151€
2024-05-221PL DES ROSIERS4138500710856€5151€
2022-05-038RUE NADEAU370189225000€3214€
2022-05-038RUE NADEAU370189225000€3214€
2023-09-018RUE NADEAU370189245000€3500€
2023-09-018RUE NADEAU370189245000€3500€
2023-01-1731RUE DE LA FEE DU BOIS36039267245€4454€
2023-01-1731RUE DE LA FEE DU BOIS36039267245€4454€
2021-11-2443RUE DU REGULUS6140326530000€3786€
2021-11-2443RUE DU REGULUS6140326530000€3786€
2022-01-1424RUE DES FRANCHES6102336578715€5674€
2022-01-1424RUE DES FRANCHES6102336578715€5674€
2021-12-2335AV DE LA GARE470114360000€5143€
2021-12-2335AV DE LA GARE470114360000€5143€
2022-06-2735BD ALLARD1242390000€3750€
2022-06-2735BD ALLARD1242390000€3750€
2020-12-1540RUE DE LA COUE37549202500€2700€
2020-12-1540RUE DE LA COUE37549202500€2700€
2023-06-169007BD DES DEUX PORTS375269435000€5800€
2023-06-169007BD DES DEUX PORTS375269435000€5800€
2021-05-2566BD ALLARD3700259000€3700€
2021-05-2566BD ALLARD3700259000€3700€
2022-01-036VC DE MARIN BAUD7135325740000€5481€
2022-01-036VC DE MARIN BAUD7135325740000€5481€
2021-12-2781RUE ARISTIDE BRIAND4110911435000€3955€
2021-12-2781RUE ARISTIDE BRIAND4110911435000€3955€
2021-10-298RUE BELLOT7161146420000€2609€
2021-10-298RUE BELLOT7161146420000€2609€
2023-01-101RUE SURCOUF354184218500€4046€
2023-01-101RUE SURCOUF354184218500€4046€
2022-10-0412AV DES RESISTANTS5120517520000€4333€
2022-10-0412AV DES RESISTANTS5120517520000€4333€
2023-03-1529BD ALLARD46483372200€5816€
2023-03-1529BD ALLARD46483372200€5816€
2022-05-1912RUE PERRET25679305000€5446€
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2020-11-103RUE BELLOT5243402705000€2901€
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2023-10-1321RUE DES FRANCHES357155278000€4877€
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2023-04-2722RUE GABRIEL PERI380480320000€4000€
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2023-01-3014RUE DU GENERAL BRUNCHER35748265000€4649€
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2024-06-2511RUE VAUBAN1261824750€952€
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2020-12-304PTR PETITE RUE DE LA HALLE3503782500€1650€
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2021-08-279001IMP DES SYLPHES25838144000€2483€
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2022-03-025IMP GIRAUDET563132225900€3586€
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2024-02-201RUE PAUL BEHU260210240000€4000€
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2023-05-0519RUE DE L EGLISE37549540000€7200€
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2021-12-049002RUE ARISTIDE BRIAND485940290000€3412€
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2021-09-2810IMP GIRAUDET5126760425000€3373€
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2022-06-011RUE BELLOT590125440000€4889€
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2022-02-1845AV DE LA GARE369111245000€3551€
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2022-12-307RUE JEAN BART92504431000000€4000€
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2020-12-2824RUE DU GENERAL BRUNCHER6126431740000€5873€
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2023-05-0521RUE GABRIEL PERI375209367345€4898€
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2022-01-0432RUE DE L EGLISE5130120410000€3154€
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2021-01-1131RUE DES FRANCHES3127192350000€2756€
2021-01-1131RUE DES FRANCHES3127192350000€2756€
2022-02-1942RUE DE L EGLISE410062310000€3100€
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2021-07-16107BD DES DEUX PORTS7175194659400€3768€
2021-07-16107BD DES DEUX PORTS7175194659400€3768€
2022-12-2720RUE DE L EGLISE4100121320000€3200€
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2023-11-0918RUE DUGUAY TROUIN120365354000€17700€
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2024-05-075RUE PAUL BEHU5102374349500€3426€
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2023-10-2551RUE DE LA FEE DU BOIS4134496433200€3233€
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2023-03-027AV DES RESISTANTS362520330000€5323€
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2023-01-1924RUE SURCOUF4110225380000€3455€
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2023-03-0814PAS CARNOT260137299700€4995€
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2024-01-0935RUE DES FRANCHES249141182000€3714€
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2022-03-2310RUE SAINT SIMON D ENET48252250000€3049€
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2021-11-08111BD DES DEUX PORTS7149281630000€4228€
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2020-11-1636RUE D ARSONVAL7101268336700€3334€
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2024-02-296RUE PIERRE SEMARD128159190000€6786€
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2023-05-169013RUE DES FRANCHES510466097150€934€
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2023-05-159RUE DES EGLANTIERS593429362000€3892€
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2022-03-0138BD ALLARD5180245525000€2917€
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2021-05-1823RUE DES EPINETTES5120339425230€3544€
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2021-11-1819RUE PIERRE BROSSOLETTE360289250000€4167€
2021-11-1819RUE PIERRE BROSSOLETTE360289250000€4167€
2023-12-1119RUE PIERRE BROSSOLETTE590289555000€6167€
2023-12-1119RUE PIERRE BROSSOLETTE590289555000€6167€
2023-07-11104BD DES DEUX PORTS4110231298600€2715€
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2020-10-2829RUE DU GENERAL BRUNCHER36740380000€5672€
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2022-06-174RUE MAX DORMOY4113188410000€3628€
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2023-06-268RUE DUPERRE5103543200000€1942€
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2022-07-265RUE CHARLES FOUQUERAY5127536519500€4091€
2022-07-265RUE CHARLES FOUQUERAY5127536519500€4091€
2023-07-113RUE PASTEUR4131251411622€3142€
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2021-06-1421RUE EDMOND GRASSET4105162362500€3452€
2021-06-1421RUE EDMOND GRASSET4105162362500€3452€
2021-11-2021RUE EDMOND GRASSET4105162412500€3929€
2021-11-2021RUE EDMOND GRASSET4105162412500€3929€
2024-06-283ALL DE VERDUN365159247000€3800€
2024-06-283ALL DE VERDUN365159247000€3800€
2024-02-2353RUE AMIRAL COURBET4116272249000€2147€
2024-02-2353RUE AMIRAL COURBET4116272249000€2147€
2023-09-252RUE SAINT SIMON D ENET7186147693300€3727€
2023-09-252RUE SAINT SIMON D ENET7186147693300€3727€
2021-07-1618PL CARNOT584129430000€5119€
2021-07-1618PL CARNOT584129430000€5119€
2021-05-218RUE PIERRE BROSSOLETTE118264150000€8333€
2021-05-218RUE PIERRE BROSSOLETTE118264150000€8333€
2022-11-3024RUE EDMOND GRASSET372205305000€4236€
2022-11-3024RUE EDMOND GRASSET372205305000€4236€
2024-04-2919RUE PASTEUR33280110000€3438€
2024-04-2919RUE PASTEUR33280110000€3438€
2023-05-0216AV DU CADORET375162298000€3973€
2023-05-0216AV DU CADORET375162298000€3973€
2020-11-2612RUE PASTEUR375141430000€5733€
2020-11-2612RUE PASTEUR375141430000€5733€